http://www.romancecar.jp/wallpaper/

都内から箱根に観光に行く方は、ロマンスカーから見える足柄平野(新松田～小田原間)の田園風景が印象的なことと思います。私は近年この風景が失われるおそれがあるとみています。

田んぼが埋立てられ、住宅が建てられる

私は足柄平野のとある六帖一間のアパートに住んでいます。アパートの近くでは毎年のように田んぼが失われていきます。5年前、最寄り駅からの帰り道には多くの田んぼがあり、カエルやトンボをたくさん見かけることができました。しかし近年、これらの田んぼの多くが次々と分譲地に姿を変え何の変哲もない住宅地となりました。

数週間前、駅までのルートに唯一存在した田んぼの前に「建築計画のお知らせ：2015年10月1日～」という看板が立ちました。全滅です。

DMは不動産の広告ばかり

ボロアパートと言えども下手な鉄砲も数撃てば当たるとばかりにポスティング広告が毎日のように郵便受けに入ります。「新規開発分譲地～坪～万円！」「新築10戸建売～万円！」という、土地・新築住宅の広告ばかり常時100件は下らない物件が載っています。毎日のように田んぼが消え、どんどん家が建てられていっているようです。

足柄5駅の人口は増加基調

	2010	2011	2012	2013
開成	10,004	9,975	10,203	10,424
栢山	9,316	9,328	9,379	9,650
富水	6,711	6,671	6,895	6,966
螢田	5,862	5,879	6,082	6,293
足柄	2,966	2,976	3,070	3,303

小田急線のいわゆる「足柄5駅」の人口が着実に増加しています。分譲地となった土地は1か月以内にほとんど家が建ちますので、実感と一致します。この5駅は小田急線全体でみると閑散駅の部類に入りますが、全国的にみると少ないわけではありません。例えば開成駅の10,424人は県庁所在地の青森駅(約11,000人)とほぼ同レベルです。

開成駅周辺は2000年代初頭に小田急不動産による開発が進められ、一大ニュータウンが形成されました。田園地帯の中に突然マンション群が林立する異様な光景です。

開成駅 – Wikipedia

開成町では他にも大量の田んぼをぶっ潰して大きな道路、小学校（開成南小学校）、でかいマンション、多くの分譲地を立てるプロジェクトが現在進行中です。

東京ドーム5.7個分の開成町南部地区土地区画計画整理事業地に、誕生。

開成町南側は元々田んぼしかない土地ですので、この計画では26.8ヘクタール、田んぼ270枚分が消失することになります。

モータリゼーションの進行により大型ショッピングモールや職場まですぐに行けること、工場が多い本厚木や小田原などのターミナル駅が近い、90分頑張れば座って新宿まで行ける、等の利便性からこの地域の人気は高いようです。今後も大規模計画が予想されます。

農業は衰退しました

コメ農家は儲かりません。

田んぼ1枚（1反）は約991平方メートルですので、この人は3.5枚の田んぼを耕し、年間たったの130,000円しか稼げないそうです。20倍作ればなんとか生活できるレベルになりそうですが、まず無理です。実際に田んぼを見てみると分かりますが、2反の田んぼでも1人で作業している人はあまりいません。投稿者の管理しているくらいのスケールでいっぱいいっぱいだと感じます。

米価｜年次統計

コメの値段は戦後1/4まで下がりました。高度成長期に入るまでは食糧難で米価はめちゃめちゃ高かったので、このグラフから受ける第一印象は当てになりません。

高度成長期以後の数字を見ることにします。1962年に5kg3634円だった米価ですが、このグラフに書かれていない最新の2014年米価は5kg1083円です。2014年に暴落があったそうです。

飼料米への転作でコメ農家は生き延びられるのか？ 米価の暴落で大規模コメ農家が窮地に | JBpress(日本ビジネスプレス) 一俵(60kg)13,000円→5kgで1083円

以前と比べて1/3以下しか儲からないコメ農家から撤退する人は増えて当然です。

年130,000円というのは時給1000円の仕事130時間で稼げる金額です。小田原市には近年Amazonの大きな倉庫が建ったので、Amazonでバイトしている方がましという状況です。

高齢化・なり手不足、とどめに相続税

足柄5駅付近は周囲に大学がほとんどありません。すると、東京の大学に進んだ若者はほとんどが帰ってきません。農家は後継者もおらず、全国的なトレンドでもある高齢化が進み体がきつくなれば耕作放棄せざるを得ません。

ところが耕作放棄すると農地と認定されなくなり、固定資産税が跳ね上がります。

年金生活者にそんな税金払えません。大きな売り圧力です。

そして高齢化と言えば、相続税です。土地を残したまま死ねば莫大な相続税がかかります。遺族に農業を継ぐ人はほとんどいませんから、土地を売って税金を払わざるを得ません。これも大きな売り圧力となります。私は以前、相続税が払えないので畑を売って駐車場にせざるを得なかった農家の話を聞いたことがあります。

また、足柄平野は神奈川県＋小田急線効果で地価は安くありません。

http://www.tochidai.info/kanagawa/kaisei/

例えば開成町吉田島4303番の地価は坪45.5万円です。田んぼを住宅地に変更してから売れば、3枚で4140万円となります。8枚持ってりゃ1億越えです。都道府県ランキングで見ても6・7位の埼玉・兵庫の平均価格と等しくかなり高い水準です。4000万円あればなんとか老後暮らせるくらいの資金になります。さらなる売り圧力がかかります。

※実際に土地を売ったことがないので、彼らは地目が田のまま売るのか住宅地に変更してから売るのかは分かりません。。

究極の売り圧力TPP

小麦の大量輸入で日本人の食生活がパン中心に変わりコメ業界は大打撃を受けているというのに、ダメ押しでTPPによるコメ輸入の増大を迫られています。これらは米価を押し下げ、田んぼの放棄をさらに促すでしょう。

人口減で家が建たなくなっても・・・

日本の人口は減る一方であり、大都市圏ではない足柄5駅付近の人口は今は増加中ですが数十年スパンで見れば減少し、土地は今のように売れなくなることでしょう。すると田んぼが住宅に変わる速度も減るかもしれません。

しかしそのころは農業の担い手も激減し、家は建ちませんが耕作放棄地が増え、どっちにしても田んぼの数は減るでしょう。。

もはや打つ手がないように思います。日本人がもっとコメを食べ米価を上げる、若い人が田んぼを受け継ぐ機会を増やす、などと提言されることもありますが、安いパン・儲からない農業の前には現実的ではないでしょう。

近年は小田急線沿線にごく近い地域の田んぼも少しずつ虫食い状に家が建つようになってきました。急速な高齢化の進行により、今後虫食いの速度は増加するでしょう。悲しいけれどどうしようもありません。

「株を売ったら逮捕」という脅しの力により、中国株が2日連続で高騰しました。2日で14%の戻りは異常です。危機を先送りしただけに過ぎません。

 

中国の株式市場は間もなく崩壊しそうですが、さらに深刻なのは不動産バブルです。

いま中国には巨額の不動産在庫が積みあがっています。投資家の多くは住宅をローンで購入しており、このまま株式市場が下落していけば積みあがった不動産の多くが焦げ付き、ただの箱と化します。

これは90年の日本のバブル崩壊とよく似た構造ですが、崩壊速度に大きな違いがあります。日本は10か月かけて株価が半分になりましたが、中国はわずか3週間で30%の下落です。まもなく半分になってしまうかもしれません。早すぎる変化は経済にいかなる打撃を与えるのか未知数ですが、早いほど悪いことだけはわかります。

中国とギリシャでは規模が違い過ぎます。中国のGDPは日本の約2倍の9兆ドル、一方ギリシャは2400億ドルです。実に37倍の差があります。中国市場は一度30%吹っ飛んだので、ギリシャ11.1国分が吹っ飛んだことになりますね。で、ここ2日で30%のうち1/3くらいリバウンドしたので、ギリシャ3.7国分が中国当局の脅しで復活したことになります。どれだけ小さいんだギリシャ。

中国と関係が深い8001伊藤忠が急落しています。昨日今日で若干戻してますが、また下がると思われます。

今日の日本市場は不安定でした。綺麗な左右対称の図を描いています。下げ相場でお馴染みののイナゴタワーは今日も元気です。

以前紹介した2銘柄がツートップです。3409北日本紡績は2倍、4335アイピーエスは4倍になりました。夢がありますね。

 

以前の持ち株3673ブロードリーフが利益半減という超絶下方修正をかましたため本日の下げ幅第2位、-20.35%となりました。結果論ですが、撤退しておいてよかったです。

今日はほとんど相場を見られませんでした。引け直前にダイキアクシスを売って現金比率をさらに上げました。ユニリタ、DVxが上げましたがBS11が昨日に続き激しく下落中なのでポートフォリオは-0.5%、年初来+12.3%となりました。今後もさらなる下げが予想されるので、時期を見てさらに現金比率を上げていきたいと思います。

★★☆☆☆

取材とインタビューを交えつつ日本の農業を憂う

著者の原剛さんは1938年台南市生まれ、元毎日新聞論説委員です。あとがきによれば毎日新聞に執筆した社説、記者の目、特集などに加筆して作った本だそうです。

新聞がベースだけあって、IPCCのバート・ポリン前議長、ワールドウォッチ代表のレスター・ブラウン、インド緑の革命の主導者モンコンブ・スワミナサンなど世界的に有名な方々とのインタビューも掲載されています。

読みにくい！

この本の第一印象です。文章が独りよがりで、分かりにくいです！例えば次の文。

たとえば1960年当時、フィリピン高地の森林地帯を切り開いた農地面積は58万ヘクタールだったが、89年には390万ヘクタールに広がった。雨や風で農地の表土は浸食されていく。森林のままであれば、その量は年間2トンにとどまるが、開墾地は122トンから210トンと絶望的である。

まず何が2トン？と首をかしげました。少し戻って、浸食された土の量であるようだと分かりましたが、390万ヘクタール（九州の面積くらいです）の農地からたった210トン（お風呂1000杯分くらいです）流出したら絶望的なの？？？

210トンと言うのは漁船7台で捕れるサンマの量くらいのようです。

www.youtube.com

 

http://www.maff.go.jp/tohoku/nouson/sigenka/tyousa/pdf/tamen_6-7.pdf

このPDFを見ると土壌侵食量は『トン/ヘクタール』で測るようなので、2トンとか210トンとかは、おそらく年間の1ヘクタール当たりの土壌侵食量なのであろうと推測されます。自分ではわかったつもりなのでしょうけれど、不親切ですね！

具体的に場所を思い出せないのですが、日本語的に間違っている個所もあと2つほどありました。新聞記者なのに。。

内容そのものは悪くないが、平凡

地球温暖化の進行（私は懐疑的です）、大規模工事への怒り、中山間地域の農業の担い手不足、人口増と食糧不足への警告、既存の貨幣価値に縛られない価値転換など、内容はありきたりです。基礎的な知識を復習するのには良いかもしれませんが、目新しさは全くありません。

Amazonではデータしかないとのレビューがありますが、著者は農家に直接所得補償をしろとか、市民農園を発展させろとか、定住者に有利な税制を設けよ、など明確に意見表明をしています。私も一部賛成できる点はあります。

またご高齢の方に良く見受けられるのですが、私はあれをやったこれをやったと言いたがるのは何故なんでしょう。今の自分に不満があるのかなと心配になります。

買いか

買わなくていいです。これは新聞のまとめ本ですから、新聞の情報で十分です。

 

 

「株を持っている奴は売ったら犯罪」

href=”http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKCN0PI1OO20150708″
data-mce-href=”http://jp.reuters.com/article/topNews
/idJPKCN0PI1OO20150708″>中国、大量保有株主の株式売却を半年間禁止 | Reuters</a>jp.reuters.com

「株を売る奴は捕まえる」

href=”http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPT9N0Y501U20150709″
data-mce-href=”http://jp.reuters.com/article/marketsNews
/idJPT9N0Y501U20150709″>中国警察当局、悪質な株空売りを捜査へ＝新華社 | マネーニュース | 最新経済ニュース |
Reuters</a>jp.reuters.com

買えるけど売れないという自由主義諸国ではありえない反則措置により、今日はひとまず株価が少しだけ復活しました。上海総合指数は堂々の+5.79%です。

これだけ見ると爆上げですが、

1年スパンで見るとここ数日の枠の中に過ぎません。

売買停止銘柄の数も凄まじいことになっています。

今日の売買停止銘柄 – 中国株│株･投資信託は証券会社の内藤証券

売買停止銘柄だらけはずなのに出来高は多いままですね。流動性が失われると、株価はどうなるのでしょう。。今日はやり過ごしましたが、問題は全く解決されていません。

二番煎じですが、今は次のような状態です。

中国の株取引停止を例えろ 0065 名無しさん＠１周年 2015/07/08 07:17:39 >>14 スーパーマリオで例えるなら 穴に落ちるのをスタートボタンで止めた状態 ID:42qHaeNy0(1) クソワロタ

— 棚卸しクレーム処理班 (@nharugo) 2015, 7月 7

日本では、日経平均が午前中絶望の19100円台まで沈みました。しかしその後中国株の復活により740円も上昇、奇跡のプラス引けを達成しました。

上海市場は現地時間9:30、日本時間10:30にオープンします。日本株が大きく上昇したのは11時前、中国株がプラスに転じ始めた時間と一致します。中国市場がどれだけ日本に影響力を与えているかが分かります。

個別株では一昨日紹介した4335アイピーエスがまだ元気です。この図だと分かりくいですが1400円のストップ高、+27.27%です。

一方昨日吹きあがった9836リーバイスは元に戻りました。

下落時は仕手株が噴出しやすいそうです。大口が、膨らむ含み損に悲鳴を上げて小型株イナゴで一発逆転しようと思うからでしょうか。しかし小型株は儲けたところで金額がたかが知れています。本当に儲かるのか疑問です。個人にとっては大きな金額ですが。。

本日すべての持ち株が含み損に転落しました ＼(^o^)／特に主力のBS11がどん底に沈んだまま-6.21%で今日の取引を終えてしまいました。3Qの営業利益が減ったのが原因でしょうが、長期的にはまた復活するでしょう。放置です。

BS11効果が大きく資産は前日比-0.3%、年初来+12.8%まで落ちました。下落率を軽減するため本日初めてデイトレなるものをやってみました。と言ってもディスプレイに張り付いてるわけではなく（時間的に無理）、絶望タイムが終わった直後に残り50%の現金を使って持株をナンピンし、引け直前で買い増した分だけを売る、というものです。0.7%の下落率軽減に役立ちました。

明日以降もまだまだ中国株の下げは続くでしょう。今日の日経19100円が底とは思えません。まだ現金比率は高いままにしておいた方がよさそうです。

中国バブル崩壊により日本株がえらいことになってます。引け後に改めて記事を書きます。

機関投資家は規模が大きいが、制限も大きい

Intelligent Investor(賢明なる投資家)にも書いてあったことですが、機関投資家は多数の出資者からお金を預かって資産運用をする機関です。ということは、扱える金額の多寡が出資者に左右されるということです。これは機関投資家を縛り付ける最も大きな鎖です。出資者が資金を引き上げたいならそのリクエストに応えなければいけませんし、逆に市場から逃げ出したくても、出資者が拒めば引き上げられません。その上、金額が大きいため売買がなかなか成立しません。

すなわち、機関投資家の扱うことができるお金は流動性が低いのです、上げ相場では巨額の利益を得たり、昨日のように下げ相場でちょっとしたイナゴタワーを作ることもできます。しかし、下げ相場で大きな金額を動かすことは手数料の面を考えても容易ではありません。機関の規模が大きければ大きいほど、今回のような下げ相場でまともに被害を受けることになります。「賢明なる投資家」には、アメリカの数々のファンドがその足枷のために巨額の損失を抱える資料が載っています。

個人投資家の利点は、フットワークの軽さ

これに対して個人投資家は小規模です。尊敬の対象となる「億り人」と呼ばれる人でさえもその資産はせいぜい数億円にすぎません。これは、市場の様子がおかしいと思ったら即撤退できるという素晴らしい利点があるのです。数億円程度なら、よほどの小型株か流動性が極めて低い銘柄でない限り売買が1日のうちに成立します。今回のような大型下げ相場が来た時すぐに撤退して、崩壊する相場を他人事で観察し、その後余裕をもって超大バーゲンセール会場を物色することができるのです。

もちろん、下げ相場を察知する力、欲に溺れず冷静に状況を観察し行動する力が必須です。すべての責任は自分にあります。

「小さい」ということは「素早い」という大きな利点があります。この利点を最大限に発揮していくしか我々に生き残る道はありません。

上海株急落、一時８％安 中国人民銀が支援表明:経済:中日新聞(CHUNICHI Web)

本日上海総合指数は-5.90%の3507.19、6月につけた最高値から32.26%の下落です。中国当局は大幅買い支えや売買停止、株を売るなと言う命令などあらゆる反則技を繰り出しましたが甲斐なくとうとう本日暴落しました。市場は政府より強し。

この記事を読むと21.5%の下げで140兆円が消えるそうです。32.26%の下げだと210兆円が消えたことになります。これでは政府による2.4兆円の買い入れなんて屁みたいなものですね。

1年分のグラフです。綺麗ですね。まるで生きているようです。

ちなみに中国は2008年にもバブル崩壊を経験しています。上のグラフの縮尺率を変えてみましょう。

前回より山が小さいですね！

2008年は北京オリンピックのあった年です。オリンピックを前に株価はぐんぐん上昇しましたが、オリンピックを前後として大雪被害、チベットでの暴動、2008年5月の四川地震、2008年秋にリーマンブラザーズ破綻と多くのパンチを食らい中国はズンドコのバブル崩壊を経験しました。6000→2000だなんて日本のバブル崩壊よりひどいですね。その後、2010年の万博開催に向けて若干持ち直すも株価はジリ貧に、そして2014年末～2015年の管制第二次バブルに突入した、という流れのようです。

いま新宿や銀座は金持ち中国人が溢れています。一昨日も新宿の改札前に中国人おばちゃんが大挙していました。観光なのか買い物なのかどちらかだと思います。第二次中国バブル崩壊によりおばちゃんたちがいなくなれば、いわゆる爆買い銘柄（百貨店、カメラ屋、時計屋、炊飯器屋など？）は閑古鳥となり、来年度決算が近づいた時大幅な下方修正を記録するかもしれません。

2008年バブル崩壊後の中国は時価総額が1/3になる株価低迷にもかかわらず経済成長率10%前後をキープしていました。昨今は中国も成熟して成長率が伸び悩んでますから、バブル崩壊時の日本のようにかなり減速するおそれれがあります。今後確実に発生するであろう、バブルの欲望が生み出すウンコである不良債権が経済の足を引っ張るでしょうから。

 

中国SHOCKを受けて日経平均は前日割れどころか-3.14%、-638.95円の19737.65円と2万円を下回りました。ギリシャ劇場は何だったのかと思うような最大の下げです。中国の影響力の大きさが良く分かります。

こんな大雨のような日でもクソ株タワーは元気です。本日のトップは3409北日本紡績の+42.86%。冒頭前の時価総額は10億に満たない小型株です。有報をざっと見た所5期連続純損失、特に今期は売上高の1.5倍の損失、巨額のマイナス利益余剰金、継続疑義つきと正真正銘のクソ株です。継続疑義のついてる企業を見たのはガーラに続き2社目です。

以前紹介した9836リーバイスが+15.98%、3689イグニスが+12.23%です。もちろん両方とも材料はありません。どちらも大赤字の危険な会社です。

 

私は現金比率を50%まで上げていたもののハウスコム-7.37%、北の達人-6.89%など一部の銘柄の下落がひどく全体で前日比-1.8%です。すでに撤退してますがイーギャランティ-4.62%やエニグモ-6.95%と最近高騰した銘柄を中心にかなり下げています。主力のBS11は-0.95%、DVxが+1.12%と健闘しました。今のところ含み益があるのはこの2つだけです。

上のグラフを見るに上海指数は2000台までは確実に下がるでしょう。日本株も18000円くらいまでは下がるかもしれませんね。

 

(追記)BS11の第3四半期決算が発表されていました。全く問題のない決算です。純利益が減っていますが法人税の増加によるものですので業績と関係ありません。広告費を伸ばしていますが売り上げの伸長によりカバーできていますので安心です。広告増加のせいで利益大幅減にする会社が多いですが、このように営業利益を毀損しない範囲内で広告費を上げられるというのはよいですよね。

日本株は復活しました。

(追記)上海総合指数は-1.29%の3727.12。昨日のチャートと同じで午前に良くないレベルの下げがあり、芳しくありません。ここでもう一度落ちると国のコントロールも意味なしということになります。

個別株では4335アイピーエスが5日連続のストップ高、約3倍の値を付けています。今日は+39.84%という凄まじい伸び率です。

事業内容はERP（業務基幹システム）の開発・販売です。普通すぎます。競合他社が多く厳しい業界です。一昨日分析した9928ミロクもERP開発業者ですがこちらは会計事務所特化という大きな差別化が図れているのに、アイピーエスの商品には魅力を感じません。企業サイトもあまりやる気が感じられません。

第三四半期決算まで出ていますが売上11.6億・純損失0.81億と赤字です。通期ではギリギリの黒字を見込んでいますが下方修正は免れないような雰囲気です。財務はまともですのでクソ株の部類には入りませんがこれは完璧な投機ですね。時価総額は3倍になってもまだ26億円しかありません。つまり高騰前は10億もなかったという超小型株です。今後の値動きに注目です。

値上がり率3位の7708石山ゲートウェイは8/1に上場廃止される銘柄です。

時価総額がまだ6.56億円残ってます。スカイマーク倒産祭りのときといい、なぜみんな紙屑（電子屑）に投資するのでしょう。

持株では北の達人・ハウスコムを再購入し、現金比率がほぼ50%になりました。今日の反発のおかげで年初来成績も15%まで回復しました。

8771イーギャランティの絶好調ぶりを歯ぎしりしながら見送る毎日です。ここはまだまだ伸びるでしょうが、投資基準をきわめて保守的に変えたので大暴落でもしなければもう二度と買えません。。大暴落する日はここのビジネスモデルがダメになった日ですし。